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Rénover une maison en schiste et tuffeau à Angers : ce que le bâti ancien change
Une maison angevine ancienne n’est presque jamais en parpaing. Le schiste et le tuffeau, les deux pierres qui font la ville, imposent des choix de matériaux et des diagnostics que le bâti récent ne connaît pas.
Deux pierres, deux comportements
Le schiste et le tuffeau ne réagissent pas de la même manière à l’humidité ni à une reprise d’enduit (F-A01, F-A02). Un enduit ciment posé sur un mur en tuffeau peut piéger l’humidité au lieu de la laisser s’évacuer : le choix du matériau de reprise se fait après examen du mur, jamais par défaut.
Les diagnostics avant travaux
Sur un logement dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997, un repérage amiante avant travaux est encadré réglementairement (F23). Pour un logement construit avant 1949, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) s’ajoute (F24). Ces diagnostics se font avant de chiffrer, pas après avoir commencé.
Ce que ça change concrètement
Le choix des matériaux (enduits respirants, isolants compatibles avec un mur en pierre), le calendrier (certains diagnostics conditionnent le début du chantier) et parfois le budget, si une reprise imprévisible se révèle nécessaire , toujours traitée en avenant chiffré, jamais en silence.
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